サンノゼの歴史あるイタリア銀行事務所が変貌を遂げようとしている

ザ・リアル・ディールによると、サンノゼのダウンタウンにある歴史あるイタリア銀行のオフィスビルを住宅スペースに転換する計画が浮上し、この地域で高まる住宅需要を活用することを目指しているという。 報道によると、バンクーバーを拠点とするウェストバンクとサンノゼを拠点とするアーバンコミュニティは、サウスファーストストリート12番地にある象徴的なイタリア銀行のタワーをオフィスから居住空間に変えるという野心的な提案を提出しており、これにより市の中心部が活性化し、湾岸地域の住宅不足に対処できる可能性がある。エリア。

もともと 1926 年にヘンリー ミントンによって設計された 14 階建ての地中海リバイバルとボザールのランドマークは、かつては有名なイタリア銀行が入っていましたが、後にバンク オブ アメリカに改名され、現在は国家歴史登録簿に登録されています。 ゲイリー・ディラボーとジェフ・アリラガが主導するウェストバンクとアーバン・コミュニティは、2017年に10万平方フィートの建物の7部分を総額2,700万ドルで購入したが、当初は2017年に発表された改装プロジェクトの一環としてオフィスタワーを改修するつもりだった。 2020 年 11 月。このプロジェクトには当初、屋外階段、ガーデンテラス、さらには社交クラブやレストランも含まれていました。

しかし、パンデミック後の経済回復の中でベイエリアのオフィス市場が不安定であるため、開発業者は計画を再検討しており、現在はこの壮大なタワーをアパートやコンドミニアムに再利用することを検討しており、そのほうがより良い選択肢となる可能性があると、専門家らは述べている。不動産部門。 リッチー・コマーシャルのマーク・リッチー社長はマーキュリー・ニュースに対し、建物の床板が小さく、居心地の良いオフィスごとに別々の窓があるため、住宅への転換に理想的だと述べ、その変革は「壮観」になる可能性があると付け加えた。

業界関係者らはまた、提案された変更がもたらす広範な社会的、経済的利益を強調した。 土地利用コンサルタント会社シリコンバレー・シナジーの首席幹部ボブ・ステッドラー氏は同紙に対し、イタリア銀行のタワーを住宅地に転換すればサンノゼのダウンタウンにさらなる活気がもたらされ、その過程でオフィスの空室率も下がる可能性があると語った。 新しい住民の流入は、パンデミックで大きな打撃を受けた地元のレストラン、小売店、カクテルラウンジ、バーシーンの活性化など、この地域のさらなる発展を促す可能性もある。

よりダイナミックな都市環境を創造する広範な取り組みの一環として、ヨルダン川西岸とアーバン・コミュニティはすでに、イタリア銀行タワーの隣にあるファウンテン・アレーの建物に多数のレストラン、バー、ショップを確保することに取り組んでいる。コミュニティの想像力。 商業用不動産会社コリアーズの上級副社長、ニック・ゴダード氏は、提案されている住宅転換は裕福な専門家をこの地域に引き寄せ、最終的に市場が回復するにつれてサンノゼのダウンタウンのオフィススペースの需要が高まる可能性があると述べた。

この象徴的な建物の将来に関する計画はまだ議論されているが、オフィスから住宅への転換は、市内中心部に新たな生命を吹き込み、ベイエリアの住宅スペースの差し迫ったニーズに取り組むことができる有望な解決策として浮上している。 一方、地元の起業家や企業は、パンデミックで直面した困難を経て、歴史地区の活性化によって経済見通しが押し上げられることを期待し、潜在的な変化に期待している。