パールマークとウォータートンは、アリゾナ州テンピの集合住宅開発向けマクブライド・コーエン・カンパニーとの5,320万ドルのメザニン負債投資の完了を発表

パールマークはウォータートンと提携し、テンピタウン湖の完全権利を有するウォーターフロント集合住宅プロジェクトであるテンピタウン湖サウスピア（以下「サウスピア」）の第1期開発のための5,320万ドルのメザニン負債投資を完了したと発表した。アリゾナ州テンピにある。 対象プロジェクトは、850台分の駐車場に724戸の高級集合住宅からなる3棟のタワーで構成され、280台分の平面駐車場と26,500平方フィートの地上階商業スペースを備える。

著名な不動産開発会社であるマクブライド・コーエン・カンパニー（「マクブライド・コーエン」）は、そのオーナー兼最高経営責任者（CEO）のローレン・マクブライド・コーエンを通じて、ザ・デイビス・エクスペリエンスがプロジェクトアーキテクト、クレイコがゼネコンとしてプロジェクトの開発を主導している。 第 1 期プロジェクトの建設は 2023 年 1 月に開始され、完成は 2026 年春までに予定されています。

マクブライド・コーエンのオーナー兼最高経営責任者（CEO）のローレン・マクブライド・コーエン氏は、「この契約の締結により、フェニックスバレーに世界クラスのウォーターフロントの目的地を提供するという当社の使命が大幅に強化される」と述べた。 「この歴史的なプロジェクトに対する私たちのビジョンに対してパールマークが示してくれた自信に感謝しています。」

マクブライド コーエンは、テンピ タウン レイクのサウス ピアのマスター デベロッパーです。このプロジェクトは、テンピ タウン レイクの南海岸線のほぼ 1 マイルに沿って、18 エーカー、320 万平方フィートの敷地に広がる、リゾートにインスピレーションを得た 7 段階のプロジェクトです。 この敷地は、85,000 人の学生が在籍するアリゾナ州立大学のメインキャンパスに直接隣接しています。 数十億ドル規模の複合用途プロジェクトは、テンピ タウン レイクを、合計 18 棟の建物が 24 時間年中無休で利用できる賑やかなウォーターフロント地区に変えるもので、今後 8 ～ 12 年間かけて段階的に建設されます。 将来の段階では、追加の住宅ユニット数千戸、60万平方フィート以上の高層クラスAオフィススペース、2つの高級ホテルに加え、ダイニング、ショッピング、ナイトライフ体験を提供する世界クラスのエンターテイメント地区である象徴的なサウスピアアイルが含まれる予定です。レストラン、カフェ、ナイトライフ会場、ライブ イベント スペース、世界クラスの噴水ショー、高さ 80 メートルの観覧車アリゾナ アメージング ホイールが特徴です。 このプロジェクトの敷地はIRS指定の適格機会ゾーン内に位置しており、完成時には米国最大の基本計画プロジェクトの1つとなり、成長を続けるフェニックス・バレーの大都市圏に高級複合用途のウォーターフロント・エンターテイメント・デスティネーションが誕生することになる。エリア。

このメザニン ローンは、パールマーク メザニン リアルティ パートナーズ V、LP、およびウォータートンが管理する混合投資ビークルに代わってパールマークによって組成されました。 著名な国際投資家カルロス・スリム氏が設立したメキシコシティに本拠を置く銀行バンコ・インブルサがシニアファイナンスローンを提供し、シルバースタイン・プロパティーズとカンター・フィッツジェラルドとの合弁事業であるキャンター・シルバースタイン・オポチュニティ・ゾーン・トラスト社とマクブライド・コーエンが全株式に資金を提供した。プロジェクトの最初のフェーズで必要となります。 シアトル事務所の共同責任者トム・ウィルソン率いるジョーンズ・ラング・ラサールは、この資本化についてプロジェクトスポンサーに助言した。

パールマーク社のマネージングディレクター、ビル・スワックカマー氏がパールマーク社とウォータートン社の取引を手配しました。 スワックカマー氏は、「テンピタウン湖のサウスピアは、サウスピアマスター開発の素晴らしい記念碑であり、スポンサーシップとプロジェクトの質を考えると参加できることに興奮しており、協力して最初の資金調達を完了できることを嬉しく思います」とコメントした。ウォータートン。」

ウォータートン社の買収担当副社長、ジュリー・ハイゲル氏は「この経験豊富なスポンサーシップグループと協力し、投資ポートフォリオを多様化できることに興奮している。パールマークとの提携で提携し、この広大なプロジェクトの実現に貢献できたことは素晴らしいことだ。」と述べた。

パールマークのマネジングプリンシパル兼債務投資責任者のダグ・ライオンズ氏はさらに、「マクブライド・コーエン、シルバースタイン、カンター・フィッツジェラルドの経験と多大な資本コミットメントにより、パールマークとウォータートンは、この複雑で大規模な高級集合住宅に対する高いレベルの信頼を得ることができた」とコメントした。住宅開発。"